„Огромна загуба“: емблематичната туристическа забележителност на Ню Йорк ще бъде продадена за 150 милиона долара

Веднъж най-високата сграда в света, забележителната сграда на Крайслер в Ню Йорк ще бъде продадена за част от цената, за която е закупена, според съобщения в медиите, цитирани от източници, запознати със сделката.

Фирмата за недвижими имоти RFR Holding LLC, която притежава редица престижни сгради в Манхатън, заедно с чуждестранен партньор е готова да купи небостъргача за около 150 милиона долара, съобщава Wall Street Journal. Въпреки че в доклада не е посочено второто лице в сделката, Ройтерс заяви, че това е Signa Holding GmbH, най-голямата частна компания за недвижими имоти в Австрия.

Съобщава се, че в петък е подписано споразумение за закупуване на Chrysler Building от настоящите й собственици, инвестиционния съвет на Абу Даби. Сградата е пусната на пазара преди около два месеца.

През 2008 г., малко преди борсовият пазар да падне, инвестиционният отдел на правителството на Абу Даби похарчи 800 милиона долара за закупуване на 90-процентен дял в кулата в стил арт деко, която се похвали с титлата на най-високата сграда в света за по-малко от година преди Ню Йорк Емпайър Стейт Билдинг открадна короната през 1931г.

Огромният спад в цената се обяснява отчасти с факта, че сделката не включва земята под имота, която е собственост на художественото училище на Cooper Union. Това означава, че купувачите ще трябва да платят на училището солидна сума за наем, който възлизаше на 7.75 милиона долара годишно през 2018 г. и нарасна до 32.5 милиона долара тази година. Според съобщенията тя ще нарасне до 41 милиона долара през 2028 година.

Друго предизвикателство за новите собственици ще бъде привличането на нови наематели, което може да доведе до инвестиция от около 200 милиона долара. Около една трета от 77-етажната кула е свободна или ще стане такава през следващите години и сградата може да се нуждае от значителни подобрения, за да бъде привлекателна за клиентите.

Сградата на Крайслер, със своите метални статуи на орел, разположени около сградата, е сред най-разпознаваемите в света дори за тези, които никога не са били в Ню Йорк. Той е включен във филми като „Мъже в черно 3“, „Спайдърмен“ и „Армагедон“.