Хавай предлага добра комбинация от туристически места за настаняване

„Хаваите разполагат с ефективен микс от предложения за настаняване, които отговарят на интересите за настаняване на туристи, идващи от цял ​​свят“, каза Дженифър Чун, директор на туристическите изследвания на Хавайския туризъм (HTA), коментирайки публикувания днес доклад за настаняване на посетители.

Туристическият орган на Хавайските острови (HTA) публикува днес инвентаризацията на растенията за посетители за 2017 г., която показа, че единиците за настаняване на посетители в цялата страна са се увеличили до 80,336 1.6 единици (+ XNUMX%) в сравнение с предходната година, най-големият общ брой, регистриран някога за щата Хавай.

Годишното преброяване на съществуващите и планираните единици за настаняване на посетители в цялата страна показа ръст в три от петте отчетени категории, с увеличение на хотелските стаи (+ 1.2% до 44,431 3.2), единиците за времево ползване (+ 11,062% до 3.9 12,659) и единиците за наемане на ваканции (+2016 % до 0.4 10,875) в сравнение с 3.5 г. Кондо хотелските единици леко са намалели (-1,309% до 2 XNUMX) и е имало спад в апартаментите, осигурени от апартаменти, легло със закуска, хостели и други различни места за настаняване (-XNUMX% до XNUMX XNUMX) (Фигура XNUMX ).

Повечето от местата за настаняване на посетители на Хавай през 2017 г. се състоят от хотелски стаи (55.3%), следвани от наеми за ваканция (15.8%), единици за таймшер (13.8%) и кондо хотели (13.5%), с остатъка (1.6%) от комбинация от други доставчици, като апартаменти, нощувки със закуски и хостели.

Почти половината от местата за настаняване на посетители на Хавай са на Оаху (47.9%), като по-голямата част е в Уайкики. Мауи има втория най-голям процент единици (26.5%), следван от остров Хавай (14.0%) и Кауай (11.0%). Molokai и Lanai комбинирани за най-малко единици (0.6%).

Директорът на HTA Чун добави: „От свойствата, които можем да проучим и оценим, общият ръст през 2017 г. беше слабо подчертан от увеличаването на предлагането на хотелски стаи и единици за времево ползване.“

Чун отбеляза следните актуализации за всеки остров в инвентаризацията на растенията за посетители за 2017 г .:

• Оаху: предлагането на хотелски стаи на острова се е увеличило през 2017 г. с откриването на нови хотели, като Hampton Inn & Suites и Hyatt Centric Waikiki Beach, и възобновяването на няколко имота след ремонт или ребрандиране, включително Prince Waikiki, The Laylow Autograph Collection и Holiday Inn Express Waikiki. Забележително беше и откриването на новия Hilton Grand Islander в Уайкики с 411 единици за споделяне през март 2017 г.

• Мауи: Океанските вили Westin Nanea отвориха врати със 195 единици за временно споделяне през април 2017 г., увеличавайки общите единици за временно ползване на острова с 6.9%.

• Kauai: Разширяването на Koloa Landing Resort в Poipu, Autograph Collection, доведе до нетно увеличение на хотелските единици на острова.

• Остров Хавай: Наблюдава се нетно намаление на хотелските единици поради обновяването на хотел Hapuna Beach Prince Hotel и преустройството на 555-хотелния блок Waikoloa Beach Marriott Resort & Spa, който отвори отново като 122-кратната единица Marriott's Waikoloa Ocean Club .

„Ако всички наеми под наем могат да бъдат точно идентифицирани и преброени, общият брой на жилищните единици за настаняване на посетители на Хавай ще бъде по-голям в отчета за инвентаризацията на растенията за посетители за 2017 г.“, каза Чун. „Докато всички наеми под наем не бъдат отчетени в доклада, туристическата индустрия никога няма да разбере напълно въздействието, което този сегмент за настаняване оказва върху качеството на марката на Хаваите като туристическа дестинация.“

Индивидуално рекламираните единици добавят несигурност към общия ваканционен наем

През последните години технологията повлия значително на предлагането на места за настаняване на посетители на Хавай, като улесни наемането на отделни имоти, което доведе до безпрецедентен ръст на броя на ваканционните жилища под наем в цялата страна. Разпространението на независими управлявани единици за ваканционни наеми включва много от тях, които са нелицензирани, неидентифицирани и не са отчетени в инвентаризацията на завода за посетители на HTA.

Чун коментира: „Настоящата методология на изследването, използвана за инвентаризацията на растенията за посетители, е недостатъчна по отношение на наемите за ваканция, тъй като отделно рекламираните единици нямат идентифицираща информация.“

Включено като допълнение към отчета за инвентаризацията на растенията за посетители за 2017 г. е допълнително проучване - Отчетът за индивидуално рекламираните единици в Хавай за 2017 г., който анализира данни от AirBnB, HomeAway и TripAdvisor. Това проучване на HTA, което се прави ежегодно от 2014 г., използва извличане на данни на място от популярни уебсайтове за резервации за ваканционни ваканции, за да се опита и по-добре да оцени този бързо развиващ се тип настаняване.

Островните карти, показващи местоположението на индивидуално рекламираните единици по пощенски код, както е отразено в допълнителното проучване, показват степента на ваканционните единици под наем в цялата страна, особено плътността на единиците, открити в курортните зони (Фигури 3-6). Много наеми за ваканция работят от десетилетия и са отразени в отчета за инвентаризацията на растенията за посетители за 2017 г.

Въпреки това броят на имотите в Хавай, изброени на тези сайтове за резервации, е много плавен, тъй като даден имот може да бъде включен в списъка или да не бъде включен в списъка въз основа на промени на пазара или промени в собствеността. В допълнение, този метод за събиране на данни вероятно преброява броя на индивидуално рекламираните единици поради практиката операторите да изброяват наеми на множество сайтове за резервации и също така да използват тези сайтове като маркетингов канал за традиционни места за настаняване, като хотелски стаи и престой на време.

Чун добави: „Това допълнително проучване казва на туристическата индустрия, че търсенето в тези сайтове за резервации е ненадеждно за определяне колко ваканционни наеми се предлагат на всички острови. Общият брой индивидуално рекламирани единици вероятно е надценен.

„Поради липсата на уникална идентификационна информация, свързана с всяка единица за ваканционни ваканции на тези сайтове за резервации, не е възможно да се елиминира голяма част от двойното и тройното броене, което се случва, когато даден имот е в списъка на множество сайтове. Без тази информация истинското въздействие на позитивите и негативите, създадени от ваканционните наеми на Хаваите, е неизвестно.

„Ползата от наличието на изчерпателни разпоредби за алтернативно настаняване е, че потребителите на пътувания, търсещи този тип квартира на Хаваите, могат да правят резервации с увереност, знаейки, че се спазват законите на държавата. Те могат да бъдат сигурни, че наетите единици действително съществуват, а също така са чисти и безопасни. "

Инвентаризацията на растенията за посетители на HTA за 2017 г. е произведена от Kloninger & Sims Consulting LLC. Данните бяха събрани чрез проучване на свойствата в базата данни на посетителите на инвентара на HTA и идентифицирани с помощта на различни източници. Докладът е публикуван на Уебсайтът на HTA.

Натисни тук за да видите пълния отчет.