Ваканционните жилища под наем в Хавай отчитат увеличение на предлагането и средната дневна цена (ADR), с по-ниско търсене и заетост, през юни 2023 г. в сравнение с юни 2022 г.
В 2021 ваканционните наеми изпреварваха традиционните хотели в Aloha Членка.
В сравнение с предпандемичния юни 2019 г. ADR беше по-висок през юни 2023 г., но предлагането, търсенето и заетостта на ваканционни жилища бяха по-ниски.
Министерството на бизнеса, икономическото развитие и туризма на щата Хавай (DBEDT) издаде днес доклада за ефективността на ваканционните наеми в Хавай за месец юни, използвайки данни, събрани от Transparent Intelligence, Inc.
През юни 2023 г. общото месечно предлагане на ваканционни жилища под наем в цялата страна беше 768,200 23.6 единици нощувки (+2022% спрямо 13.3 г., -2019% спрямо 417,600 г.), а месечното търсене беше 3.5 2022 единици нощувки (-36.1% спрямо 2019 г., -1% спрямо 2 г. XNUMX) (Фигури XNUMX и XNUMX).
Тази комбинация доведе до средна месечна заетост на единиците от 54.4 процента (-15.3 процентни пункта спрямо 2022 г., -19.3 процентни пункта спрямо 2019 г.) за юни. Заетостта на хотелите в Хавай беше 76.7 процента през юни 2023 г.
ADR за ваканционни единици под наем в цялата страна през юни беше $303 (+2.5% спрямо 2022 г., +48.8% спрямо 2019 г.). За сравнение, ADR за хотели беше $389 през юни 2023 г.
Важно е да се отбележи, че за разлика от хотелите, ваканционните жилища под наем не са непременно налични целогодишно или всеки ден от месеца и често приемат по-голям брой гости от традиционните хотелски стаи.
Данните в Доклада за ефективността на ваканционните наеми в Хавай на DBEDT изрично изключват единиците, докладвани в Доклада за представянето на хотелите в Хавай на Хавайските туристически власти и Тримесечния доклад за проучването на Hawai'i Timeshare.
Ваканционният наем се дефинира като използването на къща под наем, кооперация, частна стая в частен дом или споделена стая/пространство в частен дом. Този отчет не определя и не прави разлика между единици, които са разрешени или неразрешени. Законността на дадена ваканционна единица под наем се определя на база окръг.
Акценти на острова
През юни 2023 г. окръг Мауи имаше най-голямото предлагане на ваканционни жилища под наем с 246,200 15.8 налични нощувки (+2022% спрямо 10.6 г., -2019% спрямо 146,300 г.). Търсенето на единици беше 8.5 2022 нощувки (-31.6% спрямо 2019 г., -59.4% спрямо 15.8 г.), което доведе до 2022% заетост (-18.2 процентни пункта спрямо 2019 г., -356 процентни пункта спрямо 4.2 г.) и ADR на $2022 (+ 53.2% спрямо 2019 г., +2023% спрямо 623 г.). За юни 67.2 г. хотели в окръг Мауи отчитат ADR на $XNUMX и заетост от XNUMX процента.
О'аху имаше 211,300 22.2 свободни нощувки през юни (+2022% спрямо 30.0 г., -2019% спрямо 119,200 г.). Търсенето на единици беше 2.5 2022 нощувки (+47.2% спрямо 2019 г., -56.4% спрямо 10.9 г.), което доведе до 2022% заетост (-18.4 процентни пункта спрямо 2019 г., -242 процентни пункта спрямо 11.0 г.) с ADR на $2022 (+ 40.2% спрямо 2019 г., +291% спрямо 82.9 г.). За сравнение, хотелите в О'аху отчитат ADR на $2023 и заетост от XNUMX процента за юни XNUMX г.
Предлагането на ваканционни жилища под наем на остров Хавай беше 194,300 26.0 налични нощувки (+2022% спрямо 1.7 г., +2019% спрямо 90,300 г.) през юни. Търсенето на единици беше 7.0 2022 нощувки (-27.1% спрямо 2019 г., -46.5% спрямо 16.5 г.), което доведе до 2022% заетост (-18.4 процентни пункта спрямо 2019 г., -245 процентни пункта спрямо 0.9 г.) с ADR на $2022 (- 51.2% спрямо 2019 г., +410% спрямо 69.7 г.). Хотелите на остров Хавай отчитат ADR на $XNUMX и заетост от XNUMX процента.
Kaua'i имаше най-малък брой налични нощувки във ваканционни жилища под наем през юни - 116,400 42.1 (+2022% спрямо 1.2 г., -2019% спрямо 61,800 г.). Търсенето на единици беше 3.9 2022 нощувки (+30.9% спрямо 2019 г., -53.1% спрямо 19.5 г.), което доведе до 2022% заетост (-22.8 процентни пункта спрямо 2019 г., -378 процентни пункта спрямо 5.5 г.) с ADR на $2022 (- 40.6% спрямо 2019 г., +434% спрямо 74.8 г.). Хотелите в Kaua'i отчитат ADR на $XNUMX и заетост от XNUMX процента.
Първа половина 2023 г.
За първата половина на 2023 г. предлагането на ваканционни жилища под наем в Хавай беше 4.2 милиона нощувки (+19.4% спрямо 2022 г., -12.2% спрямо 2019 г.), а търсенето беше 2.5 милиона нощувки (-1.2% спрямо 2022 г., -31.9) % спрямо 2019 г.). Средната дневна единична ставка за първата половина на 2023 г. е $314 (+7.2% спрямо 2022 г., +51.0% спрямо 2019 г.). Заетостта на ваканционните жилища под наем за първата половина на 2023 г. е 58.7 процента (-17.2 процентни пункта спрямо 2022 г., -22.4 процентни пункта спрямо 2019 г.). За сравнение ADR за хотел в цялата страна за първата половина на 2023 г. е $380, а заетостта е 74.9 процента.
Таблици със статистически данни за ефективността на ваканционните наеми, включително данни, представени в отчета, са достъпни за преглед онлайн на: http://dbedt.hawaii.gov/visitor/vacation-rental-performance/
Относно отчета за ефективността на ваканционните наеми в Хавай
Докладът за ефективността на ваканционните наеми в Хавай се изготвя с помощта на данни, събрани от Transparent Intelligence, Inc., която беше избрана от DBEDT като доставчик на тези услуги за данни.
Отчетът включва данни за имоти, които са посочени в Airbnb, Booking.com и HomeAway. Данните за единици, включени в доклада за ефективността на хотелите в Хавай на HTA и тримесечния отчет на DBEDT за временно ползване на собственост в Хавай, са изключени от доклада за ефективността на ваканционните имоти под наем в Хавай.
Този отчет също така не определя и не прави разлика между разрешени и неразрешени единици. Законността на дадена ваканционна единица под наем се определя на база окръг. DBEDT и HTA не поддържат незаконни ваканционни наеми.
Transparent обогатява техните изчисления за заетост и цени с данни за резервации, предоставени от доставчици на софтуер за ваканционни наеми, онлайн туристически агенции и местни мениджъри на имоти.
Понастоящем данните за резервациите, предоставени от партньорите за данни, представляват около 33.5 процента от очакваните общи уникални ваканционни имоти под наем в щата Хавай.
За юни 2023 г. докладът включва данни за 33,112 56,959 единици, представляващи XNUMX XNUMX спални на Хавайските острови.
