С лихвите по ипотечните кредити, които отново достигат исторически връх и повече хора избират да наемат, адаптивното повторно използване – разглеждано от мнозина като жизнеспособно решение за извеждане на нови апартаменти на пазара – скочи с 25% в сравнение с нивата преди пандемията.
В своята годишна Адаптивен отчет за повторно използване, RentCafe разкри, че освен преобразуването на офиси, хотелска трансформация е все по-популярна ниша, която регистрира огромен растеж през последните две години.
Ето още подробности:
- С 3,573 апартамента през 2020-2021 г. хотелите остават един от най-популярните типове сгради, които да бъдат превърнати в отдаване под наем, регистрирайки 66% ръст спрямо 2018-2019 г. Простият преход от хотелски стаи към апартаменти е една от причините хотелите да останат един от основните източници за адаптивна повторна употреба.
- Очаква се 77,000 XNUMX бъдещи апартамента да бъдат преустроени през следващите няколко години. Хотелите представляват втория по големина дял (22% от бъдещите проекти), след преобразуването на офиси, докато фабриките (които съставляват 16% от общия брой) са на трето място.
- Най-старият преустроен хотел е Kenmore, разположен в Albany, NY, първоначално построен през 1878 г. 141 години след вратите му бяха отворени за първи път, хотелът е готов да посрещне дългогодишни гости, този път в апартаменти под наем.
- Най-големият хотел, преустроен между 2020-2021 г., е хотел Holiday Inn, понастоящем известен като Cityplace, в Allentown, PA. Тази трансформация на хотела доведе до 282 апартамента под наем. Следващият е Howard Johnson Hotel (Boathouse), в който оживяват 250 нови апартамента Washington, DC Третият е Smugger's Inn Hotel, който се намира в Фресно, Калифорния, което доведе до 165 апартамента, известни като Crossroads Village.
Известно преустройство на хотел
Сред сградите, които бяха преустроени наскоро, е скандалният хотел Cecil в Лос Анджелис. Разработчиците започнаха преобразуването на имота в достъпен жилищен комплекс през 2022 г. и в резултат на това планират да пуснат онлайн 600 апартамента.
Потопете се в пълните данни в нашия пълен отчет, богат с повече графики и интерактивни диаграми за минали, настоящи и бъдещи реализации в най-големите градове на САЩ тук.
