Summit Hotel Properties ще придобие четири хотела за 164 милиона долара

Summit Hotel Properties, Inc. обяви днес, че е сключила окончателни споразумения за придобиване на четири хотела с общо 652 стаи за гости на обща покупна цена от $ 164 милиона, или приблизително $ 252,000 XNUMX на ключ.

Портфолиото включва Courtyard New Haven в Йейл с 207 стаи, Hilton Garden Inn Boston / Waltham с 148 стаи, Residence Inn Cleveland Downtown с 175 стаи и Homewood Suites от Hilton Tucson / St с 122 стаи. Университета на Филип Плаза. Общата покупна цена представлява 12.1 кратно на комбинираната последваща дванадесетмесечна EBITDA на хотелите към септември 2017 г., а портфолиото постигна RevPAR от $ 124 през същия период.

„Развълнувани сме от възможността да придобием това портфолио от четири изключително добре разположени хотела, където виждаме значителна дългосрочна стойност. И четирите хотела са разположени на силни пазари, три от които са нови за Summit и допълнително подобряват нашата географска диверсификация. Имотите са ясни лидери на пазара, тъй като портфолиото постигна среден индекс RevPAR от 122.3 за дванадесетмесечния период, приключил септември 2017 г. “, каза Даниел П. Хансен, председател, президент и главен изпълнителен директор на компанията. „Сделката извън пазара ще доведе до текущата ни дейност по придобиване до близо 600 милиона щатски долара, докато продължаваме да разширяваме портфолиото си чрез разумна стратегия за разпределение на капитала, фокусирана върху придобиването на висококачествени висококачествени хотели с ефективни оперативни модели, като същевременно поддържа географски диверсифициран портфолио “, коментира г-н Хансен.

Компанията изчислява степен на капитализация, включително планирани капиталови разходи, от 7.8% въз основа на текущата оценка на ръководството за нетните оперативни приходи на хотела през 2018 г. Във връзка с очакваните придобивания, Summit ще сключи нови франчайз споразумения със съответните франчайзодатели за хотелите и очаква да похарчи приблизително $ 7.0 до $ 9.0 милиона за капиталови подобрения през следващите две години.

Приключването на транзакциите зависи от изпълнението на някои обичайни условия на затваряне и се очаква да настъпи преди края на ноември 2017 г.