Auto Draft

Прочетете ни | Чуйте ни | Гледайте ни | Присъедините Събития на живо | Изключете рекламите | Живея |

Кликнете върху вашия език, за да преведете тази статия:

Afrikaans Afrikaans Albanian Albanian Amharic Amharic Arabic Arabic Armenian Armenian Azerbaijani Azerbaijani Basque Basque Belarusian Belarusian Bengali Bengali Bosnian Bosnian Bulgarian Bulgarian Catalan Catalan Cebuano Cebuano Chichewa Chichewa Chinese (Simplified) Chinese (Simplified) Chinese (Traditional) Chinese (Traditional) Corsican Corsican Croatian Croatian Czech Czech Danish Danish Dutch Dutch English English Esperanto Esperanto Estonian Estonian Filipino Filipino Finnish Finnish French French Frisian Frisian Galician Galician Georgian Georgian German German Greek Greek Gujarati Gujarati Haitian Creole Haitian Creole Hausa Hausa Hawaiian Hawaiian Hebrew Hebrew Hindi Hindi Hmong Hmong Hungarian Hungarian Icelandic Icelandic Igbo Igbo Indonesian Indonesian Irish Irish Italian Italian Japanese Japanese Javanese Javanese Kannada Kannada Kazakh Kazakh Khmer Khmer Korean Korean Kurdish (Kurmanji) Kurdish (Kurmanji) Kyrgyz Kyrgyz Lao Lao Latin Latin Latvian Latvian Lithuanian Lithuanian Luxembourgish Luxembourgish Macedonian Macedonian Malagasy Malagasy Malay Malay Malayalam Malayalam Maltese Maltese Maori Maori Marathi Marathi Mongolian Mongolian Myanmar (Burmese) Myanmar (Burmese) Nepali Nepali Norwegian Norwegian Pashto Pashto Persian Persian Polish Polish Portuguese Portuguese Punjabi Punjabi Romanian Romanian Russian Russian Samoan Samoan Scottish Gaelic Scottish Gaelic Serbian Serbian Sesotho Sesotho Shona Shona Sindhi Sindhi Sinhala Sinhala Slovak Slovak Slovenian Slovenian Somali Somali Spanish Spanish Sudanese Sudanese Swahili Swahili Swedish Swedish Tajik Tajik Tamil Tamil Telugu Telugu Thai Thai Turkish Turkish Ukrainian Ukrainian Urdu Urdu Uzbek Uzbek Vietnamese Vietnamese Welsh Welsh Xhosa Xhosa Yiddish Yiddish Yoruba Yoruba Zulu Zulu

Изпълнителна беседа: Доналд Тръмп-младши гледа към Русия и малкото нововъзникващи пазари

Jr
Jr
въплъщение
Написано от редактор

Доналд Тръмп младши, изпълнителният вицепрезидент по развитието и придобиванията на организацията Тръмп, е най-голямото дете и син на известния разработчик на недвижими имоти Доналд Тръмп и първата му съпруга

Изпълнителният вицепрезидент по развитието и придобиванията на организацията Trump, Доналд Тръмп младши, е най-голямото дете и син на известния разработчик на недвижими имоти Доналд Тръмп и първата му съпруга Ивана Тръмп. В момента той работи със своите братя и сестри в покупката, продажбата и франчайзинга на първокласни търговски недвижими имоти, включително хотелски кули, обхващащи целия свят, от САЩ до Дубай.

Тръмп-младши започна работа за организацията на Тръмп по проекти като West Side Yards и Trump Place на Riverside Drive. Наскоро той се фокусира върху реконструкцията на стария хотел Delmonico и проекта Trump International Hotel и Tower Chicago, гледани по телевизионното предаване The Apprentice.

По време на неотдавнашната „Мост на САЩ“ на Cityscape USA и конференцията за нововъзникващите пазари на недвижими имоти, проведена в Манхатън, Дон младши (както го наричат ​​с умиление) разкри сериозното намерение на компанията си да навлезе на развиващите се пазари по целия свят.

За Тръмп Русия е нововъзникващият пазар, в който си струва да се инвестира в момента, но като забележка към сектора от висок клас той разчита на международния си опит на пазара. Тръмп каза: „Възникващият свят като цяло приписва такава премия на марката на недвижимите имоти, които търсим навсякъде, предимно Русия. Има държави, които не са били използвани напълно от нас, като Тайланд, Виетнам и Аржентина. В момента разглеждаме потенциални сделки. Нашият интерес наистина е навсякъде, защото има много нови пари на нововъзникващите пазари, които се харесват на определени марки, независимо дали се движат от его или имат спасителен ефект, който според нас дава добавена стойност на нашата инвестиция. " Според него той е посещавал всички нововъзникващи пазари през последните шест месеца или това лято в търсене на добри сделки.

Ако трябваше да избере своя топ A-списък за инвестиции в развиващия се свят, Тръмп заяви, че неговата фирма ще избере Китай и Русия. „Като се има предвид това, което видях на руския пазар на недвижими имоти в последно време спрямо някои от нововъзникващите пазари, страната изглежда има много повече естествена сила, особено в сектора от висок клас, където хората се фокусират върху цената на квадратен метър ," той каза.

„В Русия наистина предпочитам Москва пред всички градове по света. За разлика от други страни в света, тази страна има пет големи града, където хората биха били щастливи поне да живеят в метрото.

„В Русия, ако някой е направил пари някъде в страната, бихте искали мястото си в Москва.“

До известна степен обаче някои американски инвеститори са имали притеснения относно Русия. - Е, и това се случва. След като прекарахме половин дузина пътувания до Русия през последните 18 месеца, няколко купувачи бяха привлечени от нашите проекти там и всичко свързано с тях. Но определено не става въпрос за възможността да намеря сделка - а за въпроса „Ще изведа ли някога парите си обратно от тази сделка или всъщност мога да се доверя на човека, с когото сключвам сделката?“ Колкото и да искаме да прехвърлим бизнеса си там, Русия е просто различен свят. Въпреки че съществува правната структура за това, което имаме днес, и дори 99 процента е обхванато, този 1 процент, който не е покрит, може да бъде покрит на 100 процента там, защото е въпрос на кой знае кой, чийто брат изплаща кой и т.н. . ", Каза Тръмп и добави:" Наистина е страшно място. "

Въпреки сегашното правителство, което прожектира дръжка поза, към Тръмп настоящите лидери дори правят сцената по-страшна. Задържайки усмивката си, той каза: „Толкова е прозрачно - всичко е толкова взаимосвързано, че наистина няма значение какво трябва да се случи, тъй като това, което искат да се случи, в крайна сметка се случва.“ Той е имал няколко сделки, но е отворен с партньорите си, независимо какво е това, което го държи буден през нощта, е свързано със знанието, че трябва да се изправя завинаги пред „проблемите, включително връщането на парите ...

„И по отношение на притока на продукти от висок клас в САЩ, руснаците съставляват доста непропорционално напречно сечение на голяма част от нашите активи; да кажем в Дубай и със сигурност с нашия проект в SoHo и навсякъде в Ню Йорк. Виждаме как много пари се изливат от Русия. Наистина предстоят много пари за ново строителство и препродажба, отразяващи тенденция в руската икономика и, разбира се, слабия долар спрямо рублата “, каза той.

Тръмп-младши също контролира проекта Trump International Hotel и Tower SoHo заедно с победителя в риалити шоуто The Apprentice Шон Язбек. Миналата година организацията стартира продажбата на мезонети в кондоминиума Trump SoHo Hotel в Ню Йорк на пазара в ОАЕ. Този имот е единственият апартамент в луксозния хотел в модерния квартал SoHo в Манхатън.

Освен бившата съветска държава, Индия е и друго място, в което Тръмп смята, че възможностите за инвестиции са узрели. Той каза, че харесва Индия колкото Китай. Но той каза: „Не знам дали има голям потенциал за растеж като този на Китай. И все пак, с това, че Индия печели някои от предимствата на колониалното управление за дълго време, правната структура на Индия е малко по-опростена за западните инвеститори. Тя има различен манталитет, въпреки че все още има естествена корупция, както виждаме в много нововъзникващи пазари. Мисля, че Индия е малко по-изискана от Китай и Русия, които остават Дивият Запад. "

От гледна точка на бутик, Тръмп-младши каза, че биха искали да разширят своите хотелски марки и да отделят много време, фокусирайки се върху управлението. „Склонни сме да разглеждаме Виетнам и правим няколко проекта в Тайланд. Имахме невероятен фокус и в Близкия изток, стартирайки в Дубай със сила, с която да се съобразяваме “, каза той.

Организацията на Тръмп и Nakheel Properties, разработчик на недвижими имоти в Дубай на стойност над 30 милиарда долара, подписаха сделка през октомври 2005 г. за създаването на International Hotel and Tower на Trump. И двете компании са инвестирали значителни средства в новаторското развитие в размер на 600 милиона щатски долара в портфолио от осем хотела и курорти, включително 800-кондо хотел в американския магнат. Кулата на Тръмп е първоначалното развитие в Nakheel и изключителното съвместно предприятие на The Trump Organisation в Близкия изток. Освен това споразумението на Trump организация с Nakheel включва изключителни права за 19 държави от региона на Близкия изток и 17 основни марки.