Auto Draft

Прочетете ни | Чуйте ни | Гледайте ни | Присъедините Събития на живо | Изключете рекламите | Живея |

Кликнете върху вашия език, за да преведете тази статия:

Afrikaans Afrikaans Albanian Albanian Amharic Amharic Arabic Arabic Armenian Armenian Azerbaijani Azerbaijani Basque Basque Belarusian Belarusian Bengali Bengali Bosnian Bosnian Bulgarian Bulgarian Catalan Catalan Cebuano Cebuano Chichewa Chichewa Chinese (Simplified) Chinese (Simplified) Chinese (Traditional) Chinese (Traditional) Corsican Corsican Croatian Croatian Czech Czech Danish Danish Dutch Dutch English English Esperanto Esperanto Estonian Estonian Filipino Filipino Finnish Finnish French French Frisian Frisian Galician Galician Georgian Georgian German German Greek Greek Gujarati Gujarati Haitian Creole Haitian Creole Hausa Hausa Hawaiian Hawaiian Hebrew Hebrew Hindi Hindi Hmong Hmong Hungarian Hungarian Icelandic Icelandic Igbo Igbo Indonesian Indonesian Irish Irish Italian Italian Japanese Japanese Javanese Javanese Kannada Kannada Kazakh Kazakh Khmer Khmer Korean Korean Kurdish (Kurmanji) Kurdish (Kurmanji) Kyrgyz Kyrgyz Lao Lao Latin Latin Latvian Latvian Lithuanian Lithuanian Luxembourgish Luxembourgish Macedonian Macedonian Malagasy Malagasy Malay Malay Malayalam Malayalam Maltese Maltese Maori Maori Marathi Marathi Mongolian Mongolian Myanmar (Burmese) Myanmar (Burmese) Nepali Nepali Norwegian Norwegian Pashto Pashto Persian Persian Polish Polish Portuguese Portuguese Punjabi Punjabi Romanian Romanian Russian Russian Samoan Samoan Scottish Gaelic Scottish Gaelic Serbian Serbian Sesotho Sesotho Shona Shona Sindhi Sindhi Sinhala Sinhala Slovak Slovak Slovenian Slovenian Somali Somali Spanish Spanish Sudanese Sudanese Swahili Swahili Swedish Swedish Tajik Tajik Tamil Tamil Telugu Telugu Thai Thai Turkish Turkish Ukrainian Ukrainian Urdu Urdu Uzbek Uzbek Vietnamese Vietnamese Welsh Welsh Xhosa Xhosa Yiddish Yiddish Yoruba Yoruba Zulu Zulu

Турция - врата към възможност

DSC03732333
DSC03732333
Написано от редактор

(eTN) - Според последното издание на турското проучване на недвижимите имоти през 2011 г. Турция е най-бързо развиващата се икономика в Европа през 2010 г. и една от най-бързо развиващите се в света.

(eTN) - Според последното издание на турското проучване на недвижимите имоти през 2011 г. Турция е най-бързо развиващата се икономика в Европа през 2010 г. и една от най-бързо развиващите се в света. Стратегически разположена, Турция е известна като портата между Европа и Азия.

Челен Гуниз, председател на Celen Corporate Property Valutaion & Counseling Inc., каза: „Невероятно е какво се случва в Турция в момента. Чаках повече от 25 години това да се случи и то се случва. "

Това беше потвърдено и на конференцията за инвестиции в хотели в Централна Азия и Турция (CATHIC), проведена миналия месец в Истанбул. Очаква се развиващите се пазари, включително Турция и Централна Азия, да бъдат „горещите точки на инвеститорите в хотели“, казаха експерти.

Нансед Пачек, съосновател на CEEMA Business Group и президент на Global SuccessAdvisior, заяви в своята реч в CATHIC, че вярва, че развиващите се икономики като Турция и Бразилия са кандидати за изгряващите звезди на хотелиерския бизнес в световен мащаб.

„Правенето на бизнес в Турция беше като пързаляне с кънки преди няколко години. Но поради постоянни положителни промени и реформи, Турция е намалила проблема си с дълга. През 2010 г. турската икономика е нараснала с 5%, а през 2012 г. се очаква да нарасне със 7%. “

Д-р Тургут Гюр, председател на турския инвеститор в туризма, добави, че инфлацията се поддържа ниска през последните 4 години. Турция е класирана на 2-ро място след Русия като най-доброто място за инвестиции. Kasachstan също се справя доста добре и ще надмине много места. Той също така посочи, че новите нововъзникващи пазари са по-гъвкави и има и по-голям подход към иновациите.

Турция също е страна с много съседи наоколо, подчерта Елиф Егели Нисанци, старши вицепрезидент на Jones Lang LaSalle Hotels. През 2009 г. над 82 милиона души са преминали през Турция и този брой се е увеличил повече от два пъти до 203 милиона пътници и пътници през 2010 година.

Все повече и повече международни хотелски вериги се опитват да стъпят на турските пазари, като Jumereia Hotels, St. Regis, Meridian, Shangri-La и Waldorf, и това може да доведе до прекомерно предлагане на 5-звездни хотели в Истанбул. Със 70% заетост през 2010 г. в 5-звездни хотели и много висок REV PAR (приходи на налична стая) от 185 щ.д., приходите бяха с 9% по-високи от 2009 г. Средните цени на стаите се увеличиха експоненциално през последните 5 години, в Истанбул самостоятелно с 60%. От друга страна, на турската брегова линия изобщо няма никаква табела на която и да е международна хотелска верига. За сравнение, първият хотел Hilton, построен някога извън САЩ, е открит през 1954 г. в Истанбул.

„Анталия увеличава 165 5-звездни хотели и пристига 25 милиона туристи, като 11 милиона отсядат в Анталия - никоя чуждестранна верига не може да се справи с това“, обясни Халук Кая, председател на Bekay Property Partners и носител на награда за изключителни постижения за приноса си към Централната Азия и турската индустрия за хотелиерство и инвестиции.

За Хюсеин Йозтюрк, главен изпълнителен директор на The Maramara Hotels and Residences, е ясно, че турските инвеститори не са много реципрочни към чуждестранните инвестиционни компании и компаниите за управление на хотели. Освен това брандирането не е проблем. В Турция около 95% от всички хотели не са маркови. Следователно договорите за управление трябва да станат по-договарящи се. Средният договор за управление се подчинява на много дълги условия от поне 20 години работа. Собствениците на турски хотели са готови за франчайзинг, където могат да запазят управленската власт в свои ръце. Според Хюсеин Йозтюрк турските собственици не са готови за управление на хотели, обяснявайки, че това е в силен контраст с Централна Азия, където собствениците са готови да управляват собствените си хотели. Панелистът Siber Yurttutan изрази това по следния начин: „Турските собственици не са квалифицирани и готови за световната беврокрация, следователно партньорството би било идеално решение.“

Сердар Билгили, председател на Bilgil Holding & BLG Capital и собственик на първия хотел Starwood W в Европа (отворен през 2008 г.), а също и собственик на легендарния бутиков хотел „Ajia“ директно на Bospherous, вижда визията, която е доста инстинктивна и се превърна в двигател за управление на зрението. Той каза в панелна дискусия в CATHIC: „В Централен Истанбул сегашните цени на земята са толкова скъпи, че не можете да построите нискобюджетен хотел, тъй като цените са твърде скъпи; трябва да е в луксозния сегмент. Съответно настаняването в хотела изисква хотелът да изгражда репутация - да продава емоции, да продава мечти - тъй като приходната част е пазарът, който има значение.

„Това не е приблизителна оценка, това е проектът, дизайнът - той е много различен. Това е местоположението ... местоположението и влюбването в него. Имаме 40 архитекти, които управляват проектите, и знаем какъв договор трябва да ни бъде даден. "

Първият хотел в Истанбул, който приема пътници от легендарния влак Orient Express, е хотел Pera Palace. В старите времена пътниците на влака Orient Express бяха вдигани и превозвани на специален стол директно от гарата до хотела. Оригиналният стол все още се показва във фоайето на хотела. Напоследък хотел Pera Palace е претърпял 2-годишна, 23 милиона, пищна реставрация, отворила врати отново през септември 2010 г. и току-що получи награда за най-добрия нов хотел в Турция.

В момента целият исторически район около хотел Pera Palace, само на един хвърлей от оживената улица Истикал и площад Таксим, се готви да се превърне в новото горещо място за хотели, с новооткрития хотел Dionizetti, кръстен на италианския музикант Джузепе Доницети, който е живял в Бейоглу по времето на Османската империя, когато тази сграда е била използвана като къща за гости, точно срещу хотел Pera Palace. Друго бижу, съседно на хотел Пера Палас, е бившето американско посолство, пребивавало в истински дворец до миналата година. Този имот е продаден и ще бъде трансформиран в луксозен хотел с много висок мащаб.

По-надолу в Султанемет, в и точно зад жп гара Sikeci в стария Истанбул, бившата славна железопътна гара Orient Express е хотел Orient Express за всички, построен преди десет години на разумни цени, започващи от 50 евро за комфортни стаи. Но защо в новия Истанбул няма луксозен хотел Orient Express? Като зададох този въпрос директно на Пол Уайт, президент и главен изпълнителен директор на Orient Express по време на първото му посещение в Истанбул, ми казаха, че хотел Orient Express ще се радва да дойде в Истанбул, но не е останала земя за изграждане. Това означава, че хотелът трябва да бъде различен, много по-малък и много уникален в сравнение с останалите световни играчи.

Инвеститорите на хотели в Турция инвестират много в Централна Азия в страни като Грузия, Туркеменсистан, Касахстан и вие го назовавате и отдавна са се превърнали в един от най-важните доставчици за тях. Richmond International, луксозна хотелска верига в Турция, има за цел да се разшири в съседни държави като Сирия, България, Грузия и тюркските страни от Централна Азия, с нови хотелски инвестиции в дългосрочен план, каза нейният генерален директор пред Hürriyet Daily News & Икономически преглед на пресконференция в Истанбул. Веригата има 5 хотела в портфолиото си - Истанбул, Sapanca Nua Wellness & Spa, Ephesus Resort, Pamukkale SPA и Pamukkale Thermal Richmond. Той планира да отвори 12 хотела в Турция и 5 хотела в чужбина до 2020 г.

„Почти стигнахме до споразумение за нов хотел в Сирия и планираме още в съседните страни“, каза Умит Яшар Аталай, генерален мениджър на Richmond International.

„Имаме големи предимства благодарение на нашите културни връзки със съседните държави в Турция“, каза Октай Орхон, член на борда на Aksoy Group, добавяйки, че връзките могат да проправят пътя за нови инвестиции във вътрешността на Турция.

„Целта е да се постигнат общи приходи от 250 милиона щатски долара и да се увеличи общият брой на леглата от 2,000 на 9,000 за 10 години“, каза Аталай на срещата. В разговор с Daily News Орхон каза, че Aksoy Group се готви да инвестира 100 милиона щатски долара тази година, за да отвори три нови хотела в Истанбул под името Ричмънд. Aksoy Group притежава и Capitol Shopping Entertainment Center, един от първите търговски центрове в азиатската част на Истанбул; Shop Mix, фирма в рекламния бизнес в търговски центрове; и Sahibinden.com, видна местна платформа за електронна търговия.