Въпреки увеличението на RevPAR с 3.4% на годишна база през януари, печалбата на стая в хотелите в Обединеното кралство спадна с 2.6% поради нарастващите разходи, според последните данни за проследяване на хотели с пълен набор от услуги.
Ръстът в RevPAR се дължи на леко увеличение на заетостта на стаите, което нарасна с 0.2 процентни пункта до 64.8%, както и на 3.1% увеличение на постигнатата средна стайна цена, която продължи своята възходяща траектория и достигна 107.02 британски лири през месеца.
Междувременно 2.4-процентното увеличение на TRevPAR беше унищожено от увеличение на работната заплата като процент от общите приходи, нараснали с 0.3 процентни пункта до 35.4%, както и ръст на режийните разходи като процент от общите приходи, нарастващи с 0.6 процентни пункта до 28.6 процента. В резултат на това печалбата на стая спадна с 3.1% през месеца.
Януари обикновено е най-бавният месец на търговия и 2019 г. не се различаваше, като GOPPAR за месеца беше регистриран на 26.10 британски лири, което беше с повече от 50 процента под същата мярка през 12 месеца до януари 2019 г. на 55.09 британски лири.
Основни показатели за печалба и загуба - Общо Великобритания (в GBP)
Януари 2019 срещу януари 2018
RevPAR: + 3.4% до £ 69.31
TRevPAR: + 2.4% до £ 107.70
ТРЗ: +0.3 точки. до 35.4%
GOPPAR: -2.6% до 26.10 паунда
В резултат на движението на приходите и разходите, приносът на печалбата в хотелите в Обединеното кралство бе отчетен само на 24.2% от общите приходи.
Според Майкъл Гроув, директор на разузнаването и решенията за клиенти, EMEA, в HotStats, хотелиерите трябва да останат бдителни, тъй като номерата от горната линия не разказват цялата история. „Въпреки че едноцифрените нива на GOPPAR са често срещани през януари, хотелите в Обединеното кралство вече работят с постоянно надуваща се база на разходите, допълнително свивайки маржовете“, каза той. „Хотелиерите трябва да бъдат фокусирани върху долната линия, така че резултатите от горната линия да не са ласкателни за измама.“
Основното увеличение на режийните разходи през януари са разходите за комунални услуги, които нараснаха с 13.3% на годишна база до 5.86 британски лири за налична стая, което се равнява на 5.4 процента от общите приходи.
Увеличения са отчетени и при други неразпределени оперативни разходи, включително Продажби и маркетинг (с 5.1 процента) и Имоти и поддръжка (с 2.2 процента), на база налична стая.
Накратко, хотелите в Йорк отбелязаха 3.7% ръст на печалбата за стая на годишна база, макар и до само 6.40 британски лири. Увеличението е положителна новина за пазара, който се движи главно от развлекателния сегмент.
Ръстът на печалбата в хотели в северния Йоркшир е подкрепен от 6.6% увеличение на RevPAR до 46.74 британски лири, както и 20.3% увеличение на приходите извън стаи, които са нараснали до 28.82 британски лири и са съставлявали 38.1 процента от общия брой приходи през януари.
В резултат на това TRevPAR се увеличи с 11.4% на годишна база до 75.56 британски лири. Освен това ръстът на печалбата беше въпреки увеличението на заплатите с 0.8 процентни пункта като процент от общите приходи, което достигна 42.1 процента за месеца.
Основни показатели за печалба и загуба - Йорк (в GBP)
Януари 2019 срещу януари 2018
RevPAR: + 6.6% до £ 46.74
TRevPAR: + 11.4% до £ 75.56
ТРЗ: +0.8 точки. до 42.1%
GOPPAR: + 3.7% до £ 6.40
За разлика от положителната история в Йорк, хотелите в Нотингам демонстрираха сходни пазарни тенденции с по-широкия пазар в Обединеното кралство, като нарастващите разходи поглъщаха 3.5% YOY увеличение на RevPAR и допринасяха за 4.8% YOY спад на GOPPAR.
Както и в по-голямата част на Обединеното кралство, хотелите в Нотингам регистрират увеличение по всички ключови мерки, включително Румс (с 3.5 процента), Храна и напитки (с 1.3 процента) и Конференции и банкети (с 9.9 процента), което допринесе за увеличението с 3.0 процента в TRevPAR до 61.78 британски лири.
Спадът на печалбата дойде въпреки намалението на заплатите с 0.4 процентни пункта като процент от общите приходи до 36.8 процента.
Основни показатели за печалба и загуба - Нотингам (в GBP)
Януари 2019 срещу януари 2018
RevPAR: + 3.5% до £ 40.03
TRevPAR: + 3.0% до £ 61.78
ТРЗ: -0.4 точки. до 36.8%
GOPPAR: -4.8% до 9.62 паунда
Терминологичен речник:
Заетост (%) - Дали този дял от спалните, налични през периода, са заети през периода.
Средна ставка (ARR) - представлява ли общият приход за спалня за периода, разделен на общия брой спални, заети през периода.
Стая RevPAR (RevPAR) - е общият приход на спалнята за периода, разделен на общия брой стаи за периода.
Общо RevPAR (TRevPAR) - Съвкупният общ обем на всички приходи, разделен на общите налични стаи през периода.
% От заплатите - представлява ли заплатата за всички хотели в извадката като процент от общите приходи.
GOPPAR - представлява ли общата брутна оперативна печалба за периода, разделена на общите налични стаи през периода.
