Арабия е готова да посрещне бюджетни хотели

Според Джонатан Уорсли, съорганизатор на

Арабия продължава да бъде любима сред инвеститорите и операторите в сектора на туризма и хотелиерството, по-специално тези в бюджетния сегмент, според Джонатан Уорсли, съорганизатор на Arabian Hotel Investment Conference. Уорсли каза, че данните от индустрията показват, че регионът все още се счита за гореща точка, въпреки че 10 и 20 процента от 500-те плюс планирани хотелски проекти в GCC са били задържани.

„Последните данни, публикувани от Jones Lang LaSalle, изчисляват, че 680,000 800,000 нови хотелски стаи ще влязат на пазара през следващата година в по -големия регион на Близкия изток и Северна Африка (MENA) - в сравнение с първоначалната прогноза за повече от XNUMX XNUMX. Изглежда, че мнозина скачат на бюджетния хотел, който преминава през GCC.

„Всъщност случаят с евтини хотели и оживеното навлизане на нови марки в региона е сред основните теми, които се обсъждат по време на тридневното събитие (2-4 май)“, каза той.

Уорсли предложи бюджетните хотели да направят революция в мащаба на избор за потребителя и да отворят нови пазарни категории за бизнес и развлечения.

Той отбеляза, че Emirates и Whitbread Hotels са сключили съвместно предприятие с марката Premier Inn и планират да експлоатират три хотела в Дубай по -късно тази година.

Дароч Крофорд, управляващ директор на Premier Inn, каза, че стартирането е прието добре. „Хотелският сектор с ограничени услуги предлага най-добрата възможност в сектора на гостоприемството в тези времена, тъй като още повече хора и със сигурност повечето фирми търсят стойност за парите. Ние предлагаме гарантирана последователност на ниска цена, която ще бъде в голямо търсене.

„По -ниските експлоатационни разходи позволяват на бюджетните хотели да постигат отлична възвръщаемост, дори при скромни нива на заетост. Има добри възможности за инвестиции, особено след като разходите за земя и строителство се връщат към по -реалистични нива. Най-добрите възможности са в столиците на GCC, където понастоящем секторът с ограничени услуги има малко или никакво представителство. "

Погледът на Крофорд е подкрепен от Сами Ансари, главен изпълнителен директор на Ishraq Gulf Real Estate, разработчикът зад Holiday Inn Express. Ансари каза, че хотелите му в Дубай са надминали средното пазарно население в града с цели 15 процента през последните четири месеца.

„Исторически е показано, че икономичните хотели са устойчиви на рецесия. Моделът продължава да генерира целеви печалби за инвеститорите, тъй като те оперират с много по -ниски маржове, отколкото техните съперници с пълни услуги “, каза той.

„Ще продължим развитието на марката Holiday Inn Express в региона с пълна скорост. Откриваме четвъртия си имот близо до летище Дубай това лято. Строителството върви с пълна скорост в Бахрейн, Абу Даби, Мускат, Фуджейра и Доха.

Други евтини марки, обявени за региона, включват Hilton's Garden Inn в Саудитска Арабия, easyHotels в Дубай и Rotana's Centro в Дубай и Абу Даби.

„Въпреки разпространението на бюджетни хотели и хотели на средния пазар, водещите имена все още се привличат в региона, за да поставят знамето им“, каза Уорсли. „Виждали сме имена като W дебют в Доха. Radisson's Missoni ще отвори един от първите си два хотела в Кувейт и наскоро обяви втори курорт в Оман, докато Langham и Taj имат проекти в Доха.

„Междувременно Абу Даби ще има Анантара, Ангсана, Конрад, Дусит, Роко Форте, Хард Рок, Льо Бристол, Оберой, Регент, Сейнт Реджис, Уестин, Уиндъм, йотел. и новата марка на Hilton Denizen, за да назовем няколко. "

Друг нов играч, The Address Hotels & Resorts от Emaar, търси както в GCC, така и в Северна Африка в началната си фаза на разширяване. Според изпълнителния директор Марк Дарден, разграничаването на марката ще бъде императив за оцеляване за всички съществуващи и нови играчи в сектора на гостоприемството.

Дарден каза: „Основното предизвикателство за всеки нов участник е способността да създаде уникална марка, диференцирана чрез правилното позициониране на имота на претъпкан пазар“, каза той.

„Регионът има различни шофьори, включително отдих и бизнес туризъм. Секторът MICE ще допринесе изключително много през следващите месеци. Всички нови играчи трябва да идентифицират своята ниша и да създадат имоти, които са фокусирани върху конкретни сектори. "

Той каза, че секторът на гостоприемството в Близкия изток излиза от състояние на промяна и създава силна идентичност, но предупреди, че стандартите за услуги трябва да бъдат предефинирани.

Освен това конференцията през 2009 г. включва полудневна среща на високо равнище за Саудитска Арабия. Инвестиционната конференция в хотел Arabian се организира от Bench Events и MEED Events. Подробности можете да намерите на www.arabianconference.com.

Индустриални ухапвания
Секторът на гостоприемството е намалил амбициите си в Близкия изток, като планираното строителство е намаляло с 10 процента след удара на финансовата криза и предстои още спад, според нов доклад на Lodging Econometrics.

В нов доклад на Business 24/7 се твърди, че около 20 % от предлагането на хотелски стаи в региона MENA, по -специално GCC, предложено за завършване до 2010 г., няма да бъдат готови.

Процентът на забавяне за проекти, предвидени за завършване до 2015 г., може да достигне 40 %, според доклад на индустрията на световната фирма за инвестиционни услуги в хотели Jones Lang LaSalle Hotel.

За автора

Аватар на Линда Хонхолц

Линда Хонхолц

Главен редактор за eTurboNews базиран в щаба на eTN.

Сподели с...