Планът за развитие на хотели в Африка достига рекордните 123 846 стаи, като Египет е лидер в растежа

Докладът „Пътеводители за развитие на хотелските вериги в Африка за 2026 г.“ разкрива рекордните 123 846 стаи в 675 хотела и курорта. Това представлява ръст от 18.6% на годишна база или 12.2% на базата на същия обект.

Въпреки че общият портфейл отразява силна континентална експанзия, данните показват, че дейността по разработването е все по-концентрирана в малък брой доминиращи пазари. Десетте най-големи държави вече представляват 79% от общия брой стаи в портфейла и повече от 75% от новите подписани договори, което засилва нарастващото им влияние върху траекторията на развитието на хотелския сектор в Африка.

Египет е лидер с 45 984 стаи в 185 имота – повече от една трета от целия африкански портфейл и над четири пъти повече от броя на стаите, намиращи се на второ място в класацията, Мароко, което има 10 606 стаи. Заедно Египет и Мароко представляват над 45% от общия брой стаи в портфейла, а делът им продължава да расте поради големия обем на новосключени сделки. Само Египет е регистрирал 39 нови сделки миналата година и очаква 33 откривания през 2026 г., което затвърждава устойчивия му импулс за развитие.

Както коментира Тревър Уорд, управляващ директор на W Hospitality Group, „Данните ясно показват, че историята на хотелското развитие в Африка се движи от няколко високопроизводителни пазара, като Египет е твърдо начело както по подписани договори, така и по прогнозирани открития.“

Отвъд общия мащаб, данните за състоянието на проектите показват, че инерцията в изпълнението е най-силна в Източна Африка. Етиопия и Кения имат близо 80% от стаите си в процес на изграждане, следвани от Танзания със 77.5%.

Това се сравнява със значително по-ниските дялове на проекти в процес на изграждане на пазари като Нигерия и Кабо Верде. Докато Северна Африка доминира по общ обем, Източна Африка е водеща по отношение на проекти, активно напредващи към завършване и краткосрочно изпълнение.

Както коментира Тревър Уорд, „Това, което се откроява тази година, е силата на Източна Африка по отношение на напредъка на проектите. Кения, Етиопия и Танзания показват едни от най-високите коефициенти на строителство на континента, което предполага, че именно там е вероятно да видим ново предлагане в краткосрочен до средносрочен план.“

На ниво оператор, дейността по разработка остава силно концентрирана сред малък брой глобални марки. Marriott International е водеща с 31 782 стаи, следвана от Hilton и Accor, като петте големи глобални вериги – включително IHG и Radisson Hotel Group – представляват около 80% от всички хотели и стаи в процес на разработка в цяла Африка.

Въпреки че се прогнозира, че през 2026 и 2027 г. ще отворят над 65 000 стаи, историческите темпове на реализация показват, че изпълнението може да не е достатъчно, за да отговори на прогнозите, което подчертава продължаващата разлика между амбицията и изпълнението.

По-задълбочен анализ на тези тенденции – включително подписвания, напредък в строителството и очаквани откривания – ще бъде представен на Среща на върха за бъдещо гостоприемство в Африка, ще се проведе от 31 март до 1 април в Найроби.