Днес Африка се разглежда като един от най-обещаващите региони за разработчиците на хотели. Освен малки вериги и независими, четири глобални хотелски групи доминират надписванията и отворите на континента. През последните четири тримесечия, считано от септември 2019 г., Accor, Hilton, Marriott International и Radisson Hotel Group отвориха 2,800 стаи и подписаха сделки за 6,600 стаи. В цяла Африка развитието на хотелиерството остава важно в повечето напреднали икономики, като Мароко и Южна Африка; и проектите се умножават в Източна Африка, особено в Етиопия, Кения, Танзания и Уганда. В Западна Африка Нигерия отново е на сцената на развитието благодарение на нововъзникващите регионални дестинации извън Абуджа и Лагос. Франкофонската Африка също се движи бързо. Министерството на туризма на Кот д'Ивоар стартира амбициозен национален план за развитие на туризма Sublime Cote d'Ivoire и вече обяви над 1 млрд. Долара инвестиции в сектора. Сенегал е другата регионална звезда, с местни програми като Diamnadio, Lac Rose близо до Дакар и Pointe Sarene. Други страни, показващи активно развитие на хотелиерството, включват Бенин, Камерун, Гвинея, Нигер и Того.
Сега, в интервю, Филип Дойзелет, управляващ партньор, хотели, Horwath HTL, водещ консултант по гостоприемство в Западна Африка, съвместно с Forum de l'Investissement Hôtelier Africain (FIHA), водещата конференция за инвестиции в хотели във франкофонска Африка, определи четири основни фактори, които подхранват нарастващия поток от инвестиции в сектора на хотелиерството в Западна Африка. Те са по азбучен ред: Въздушна свързаност, По-добър икономически растеж, Валута и Демография.
През последните няколко години допълнителните полети преобразиха пътуването до и от Западна Африка, което, по думите на Филип Дойзелет, управляващ партньор, хотели, Horwath HTL, промени играта. Той каза: „Някога основните центрове за полети между страните от Западна Африка бяха Париж и Казабланка. Въпреки това, благодарение на бързия растеж на Ethiopian Airlines и други превозвачи, като Emirates, Kenya Airways и Turkish, ситуацията се промени; и нови маршрути се предлагат на пътуващите. Например, сега е възможно да се лети директно от Ню Йорк до Абиджан, където се намира Африканската банка за развитие, и до Ломе, където се намира Централната банка на западноафриканските държави (BOAD)... и с увеличеното пътуване идва и увеличената търговия и търсене на квартира." Според UNWTO, международните туристически пристигания в Африка нараснаха със 7% през 2018 г., един от най-бързите темпове на растеж в света заедно с Източна Азия и Тихия океан. Анализаторите на полетите наскоро потвърдиха, че тази тенденция продължава. През 2019 г. африканската авиация отбеляза ръст от 7.5% и това е открояващият се пазар за растеж за първото тримесечие на 1 г. Към 2020st През януари международните резервации за изходящи потоци изпреварваха 12.5%, 10.0% за други африкански страни и 13.5% пред останалия свят. Като дестинация Африка също ще се справи добре, тъй като резервациите от други континенти в момента изпреварват с 12.9%.
Вторият фактор е превъзходният икономически растеж на много западноафрикански страни, които се разрастват значително по-бързо от много от най-напредналите икономики в света. Според данните на Световната банка за 2018 г. няколко като Бенин, Буркина Фасо, Гамбия, Гана, Гвинея, Кот д'Ивоар и Сенегал растат с 6% годишно или по-добре, повече от два пъти повече от средното за света, 3%. Това е силно привличане за международните инвеститори. Това обаче не е всичко; тъй като просперитетът расте вътре в страната, расте и местната индустрия за финансови услуги. След това изглежда да инвестира пари на клиенти; и голяма част от този капитал гравитира към проекти за недвижими имоти и от своя страна към нова вътрешна инфраструктура. С реализирането на тези проекти се генерира повече просперитет и така се стимулира добродетелният цикъл, който действа като катализатор за по-нататъшното икономическо развитие.
Валутата е третият фактор. По-късно тази година франкът CFA, който е обвързан с еврото, се планира да отпадне и 15 страни в Западна Африка (ECOWAS) ще приемат Eco, нова, свободно плаваща, обща валута, предназначена да намали разходите за правят бизнес помежду им и така увеличават търговията. Въпреки това, въпреки че има голям ентусиазъм за еко, той е донякъде квалифициран, тъй като икономиките на участващите страни са на различни етапи на развитие и правителствата могат да се затруднят да се придържат към договорените насоки за управление на своите икономики.
Четвъртият фактор е демографията. Населението е младо и най-бързо нарастващото от всеки голям световен регион. Според Филип Дойзле той също се характеризира с глад за учене и увереност за бъдещето. „Хората виждат как техният жизнен стандарт се подобрява и искат да се възползват от възможностите. Виждаме това мислене да се отразява в цялата индустрия на хотелиерството; това е невероятно освежаващо и привлича бизнес. " Той каза.
Картината обаче не е всичко розово. Horwath HTL също така идентифицира четири фактора, които застрашават икономическия прогрес; те са въпроси за сигурността, политическа програма, управление и нарастващ публичен дълг. Въпреки че днес Африка изпитва много по-малко конфликти, отколкото преди три или четири десетилетия, когато повечето африкански държави преживяха война, някои части на Сахел все още са обект на заплахи за сигурността. На политическия фронт, въпреки че демокрацията продължава да се разпространява, все още не е общо правило навсякъде, особено когато дойдат времената на големи избори. Трето е управлението. Филип Дойзле казва: „Когато хората са бедни, а държавата е слаба, ще има корупция, но не съм убеден, че е много по-лоша, отколкото в други части на света.“ Четвъртото безпокойство е нарастващият публичен дълг, голяма част от който е получен като дългосрочни заеми от китайците за изграждане на инфраструктура. Въпреки това съотношението на дълга към БВП на много западноафрикански държави все още е по-малко от много високо развити държави.
Матю Уейхс, управляващ директор на Bench Events, който организира FIHA, заключи: „Африка не е най-лесното място за правене на бизнес, но е невероятно вълнуващо място, тъй като възможностите значително надвишават заплахите. Всеки път, когато организираме хотелски инвестиционен форум, виждам да се обявяват още откривания на хотели и се срещам с нови играчи, желаещи да навлязат на пазара. Делегатите на FIHA буквално конструират бъдещето на Африка пред очите ни и всеки, който присъства на конференцията, има възможност да се присъедини. “ FIHA се провежда в хотел Sofitel Abidjan Ivoire в Абиджан, 23-25 март.
