Скорошно проучване установи кои големи канадски градове предоставят най-рентабилните възможности за потенциални купувачи на жилища, обмислящи преместване от Съединените щати.
В резултат на неотдавнашния изборен успех на Доналд Тръмп, има забележимо увеличение на интереса сред американците към преместване в Канада, както се вижда от значителното увеличение на търсенията в Google за термини като „Преместване в Канада“ и „работна виза за Канада“. Тази тенденция показва засилен интерес сред гражданите на САЩ към проучване на възможностите за преместване.
Изследването оценява достъпността на наема и продължителността, необходима за натрупване на жилищен депозит. Анализаторите са използвали средните цени на наемите на една спалня и статистическите данни за годишния доход от Statistics Canada, за да определят дела на дохода, разпределен за наем.
За оценка на цените на жилищата проучването разчита на данни от Канадска асоциация за недвижими имоти (CREA) за оценка на времето, необходимо за спестяване на 10% депозит за жилище на средна цена. Изследователите са използвали правилото за бюджетиране 50-30-20, за да изчислят месечните спестявания и са класирали градовете въз основа на времето, необходимо за спестяване.
Квебек Сити се откроява като първокласна дестинация за потенциални купувачи на жилища, които желаят да наемат, докато трупат спестявания за бъдещ дом. Типичният месечен наем за апартамент с една спалня е приблизително 911 канадски долара, в сравнение със средна годишна заплата от 50,500 XNUMX долара.
Това води до това, че жителите отделят само 21.65% от годишния си доход за наем, което го прави оптимално място за финансови спестявания. Тази цифра е с 37% по-ниска от средната за страната, където канадците обикновено отделят 34.5% от годишния си доход за разходи за наем.
Монреал е определен като вторият най-благоприятен град за тези, които наемат, докато планират да закупят жилище. Средният месечен наем за апартамент с една спалня е $960, със среден годишен доход от $43,800 26.3. Следователно наемателите отделят XNUMX% от доходите си за наем.
Сейнт Джонс, Нидерландия е признат за третия най-изгоден град за отдаване под наем, докато спестява за собственост на жилище. Средният месечен наем е 904 долара, а с годишен доход от 39,100 27.74 долара жителите харчат само XNUMX% от приходите си за апартамент с една спалня.
Торонто се класира като най-неблагоприятния голям град за потенциални купувачи на жилища, търсещи опции за наемане, със среден месечен наем за апартамент с една спалня, определен на 1,691 долара. Като се има предвид, че средният годишен доход на жителите на Торонто е $41,800 48.55, това води до това, че наемателите отделят XNUMX% от доходите си за жилищни разходи, което значително ограничава способността им да спестяват.
Ванкувър следва плътно като вторият най-неблагоприятен град за отдаване под наем при опит за спестяване за жилище. Средната цена за наем на една спалня е 1,697 долара. Със среден годишен доход от $44,200 46.07 жителите на Ванкувър отделят XNUMX% от приходите си за наем.
Халифакс, Нова Скотия, е идентифициран като третият най-достъпен град за наемателите със среден месечен наем от 1,322 долара за апартамент с една спалня. При среден годишен доход от $38,700 40.99, наемателите в Халифакс харчат XNUMX% от доходите си за наем.
От съществено значение е да се оценят не само най- и най-неблагоприятните градове за отдаване под наем, докато се спестява за жилище, но и продължителността, необходима за натрупване на жилищен депозит във всеки голям град.
Използвайки принципа на бюджетиране 50-30-20, базиран на месечния доход, изследователите са изчислили времето, което бъдещите купувачи на жилище ще трябва да спестят за 10% депозит за имот.
Констатациите показват, че град Квебек се откроява като най-благоприятното място за бъдещи купувачи на жилища. Той не само предлага най-икономичните наемни цени, но също така дава възможност на хората да спестяват за жилищен депозит в най-кратки срокове.
При среден годишен доход от $50,500 343,200 и средна цена на жилище от $20 40.77, разпределянето на 10% от дохода месечно води до период на спестяване от приблизително XNUMX месеца, което е малко под три години и половина, за осигуряване на депозит от XNUMX%.
Regina, Саскачеван, се класира като вторият най-благоприятен град за натрупване на жилищен депозит. При среден годишен доход от $43,900 310,223 и цена на жилище от $42.39 10, спестяването за XNUMX% депозит отнема около XNUMX месеца или приблизително три години и шест месеца.
Уинипег, Манитоба, е на трето място по отношение на най-бързото време, необходимо за спестяване за авансово плащане. Като се има предвид среден годишен доход от $42,300 346,654 и средна цена на жилище от $49.17 20, потенциалните собственици на жилища ще се нуждаят от приблизително XNUMX месеца, което означава малко повече от четири години, за да спестят XNUMX% като авансово плащане.
Ванкувър се класира като най-неблагоприятния голям канадски град за купувачите на жилища, характеризиращ се с прекомерни наемни цени и най-продължителната продължителност, необходима за натрупване на 10% жилищен депозит.
При среден годишен доход от 44,200 1,193,808 долара и типична цена на жилище от 162.05 13 20 долара ще са необходими приблизително XNUMX месеца — което се равнява на около XNUMX години и шест месеца — за спестяване за депозит, ако приемем, че XNUMX% от дохода се разпределя всеки месец. Тази продължителност е почти едно десетилетие по-дълга от изискваната в град Квебек.
Следва Торонто като градът с втората най-дълга продължителност, необходима за спестяване за жилищен депозит. При среден доход от $41,800 1,104,592 и средна цена на жилище от $158.55 10 XNUMX, жителите ще имат нужда от около XNUMX месеца, за да спестят за XNUMX% депозит.
Това означава приблизително 13 години и два месеца, при условие че хората спестяват 20% от месечните си приходи.
Lower BC Mainland се нарежда на трето място сред големите градове с най-бавното време за спестяване на жилищни депозити. Със среден годишен доход от $43,900 1,128,008 и средна цена на жилище от $154.16 XNUMX XNUMX, бъдещите купувачи на жилище ще се нуждаят от XNUMX месеца, за да спестят за депозит.
Тази продължителност се равнява на приблизително 12 години и десет месеца, ако бъдещите собственици заделят 20% от месечния си доход.
