Продължителната криза със самозаселването в един от някога оживените курортни хотели на Тенерифе се превърна в силен символ на нарастващия конфликт на острова между масовия туризъм, спекулациите с имоти и влошаващата се жилищна криза, която подтиква жителите и властите да преосмислят бъдещето на икономическия модел на архипелага.
Хотел, превърнат в лагер
Бившият Хотел Каляо Спорт в Коста Адехе, затворена от пандемията, стана център на национално внимание, след като сквотъри постепенно завзеха сградата. Първоначално заемайки няколко десетки неизползвани стаи, групата се разшири, за да контролира приблизително 100 стаи в рамките на седмици, превръщайки изоставения курорт в импровизиран жилищен комплекс.
По времето, когато властите се намесиха, условията в хотела се бяха влошили значително. Снимки и огледи разкриха широко разпространени щети - вандализирани стаи, счупено оборудване, изтръгнати рамки на вратите, купчини боклук и следи от крадени строителни материали. Съседите съобщиха за чести нарушения на реда. В същото време собствениците на имота описаха окупацията като „опустошителна“ както в структурно, така и във финансово отношение.
След множество съдебни оспорвания и месеци забавяния, провинциалният съд на Санта Круз де Тенерифе издаде окончателна заповед, с която нарежда на обитателите да освободят помещенията в рамките на 30 дни или да бъдат изправени пред принудително изгонване.
Симптом на по-голяма криза
Макар и драматичен, случаят с Callao Sport далеч не е изолиран. Тенерифе - както голяма част от Канарските острови - се бори с... две успоредни сили:
1. Интензивен бум на туризма
Туризмът представлява повече от 30% от БВП на Канарските острови, като Тенерифе привлича милиони посетители годишно. Заетостта на хотелите често достига капацитета си през пиковите сезони, а търсенето на краткосрочни наеми продължава да нараства. За собствениците на имоти и инвеститорите туризмът предлага по-изгодни цени от дългосрочното отдаване под наем на жилища.
2. Влошаващ се недостиг на жилища
Тъй като домовете се превръщат във ваканционни жилища, а инвестиционните имоти стоят неизползвани в очакване на ремонт, местните жители се сблъскват с нарастващи пречки при намирането на достъпни жилища. По-младите жители, работещите в сектора на услугите и семействата с един доход са особено засегнати, като някои прибягват до пренаселени апартаменти, временно настаняване или неформални селища.
Съчетанието от тези проблеми насърчи опортюнистичното заемане на жилища в изоставени или неподдържани сгради – включително хотели, апартаменти и бивши туристически комплекси.
Негативна реакция на общността и напрежение срещу туризма
Тенерифе е свидетел на нарастващи протести срещу предполагаемата прекомерна зависимост на острова от туризма. Демонстрациите в Санта Круз, Пуерто де ла Круз и южните туристически зони привлякоха хиляди жители, насочвайки вниманието към това, което те описват като неустойчива система, която обогатява инвеститорите, докато местните жители се оказват по-скъпи.
Лозунги като „Островите не се продават“ намлява „Туризмът има граници“ стават все по-често срещани, отразявайки по-широко разочарование, което се натрупва от години.
В същото време хотелиерите и туристическите асоциации предупреждават, че инцидентите със самозаселване увреждат имиджа на острова, заплашват инвестициите и усложняват усилията за поддържане на безопасни и привлекателни курортни зони.
Отговор на правителството
В отговор на нарастващия натиск, властите на Канарските острови обявиха или предложиха серия от мерки:
- По-строга регулация на ваканционните имоти под наем, с евентуални ограничения на лицензите за туристическо ползване в наситени райони.
- Нови инструменти за правоприлагане насоченост към незаконното обитаване, включително по-бързи процеси на изгонване от хотели и нежилищни имоти.
- програми които стимулират наемодателите да предлагат дългосрочни договори за наем на жителите, а не временни туристически жилища под наем.
- Инициативи за жилищно настаняване на работниците в туристическия сектор, както се вижда от скорошни пилотни проекти на Гран Канария и Тенерифе.
Регионалното правителство признава, че настоящият модел е достигнал „точка на структурен дисбаланс“, въпреки че опитите за реформиране на туристическата политика често срещат съпротива от страна на бизнеса, който разчита на разходите на посетителите.
Въздействие върху пътуващите
За повечето посетители ежедневният туризъм остава незасегнат. Въпреки това, властите предупреждават да не се резервират места за настаняване в имоти, които изглеждат затворени, наскоро реновирани или с необичайно ниски цени. Случаите на незаконно придобиване подчертават риска от остарели обяви в платформи на трети страни и важността на проверката дали даден хотел или имот под наем функционира законно.
Индустриалните групи подчертават, че Тенерифе остава една от най-безопасните и посещавани дестинации в Европа, но казват, че островът трябва да модернизира своите имотни и туристически рамки, за да предотврати подобни кризи в бъдеще.
Дебат, който ще оформи бъдещето на Тенерифе
Сагата с хотел Callao Sport засили по-широк дебат за това как Тенерифе трябва да балансира икономическия растеж, местното благосъстояние и устойчивото развитие.
Поддръжниците на реформата твърдят, че туризмът трябва да бъде преструктуриран, за да се защитят жителите, да се запазят природните ресурси и да се осигури дългосрочна жизнеспособност. Други твърдят, че туризмът е жизнената сила на островите и предупреждават, че прекомерните ограничения биха могли да застрашат работните места и инвестициите.
С наближаването на крайния срок за изгонване, изоставеният хотел стои като сурово напомняне за противоречията в основата на успеха на Тенерифе: просперитет, изграден върху обещанието за туризъм, но все повече подкопаван от социалния натиск, който го съпътства.
Сега островът е изправен пред критичен въпрос – не само как да се отговори на кризата със заселищата, но и как да се очертае бъдеще, в което туризмът, жилищното настаняване и нуждите на общността могат да съществуват едновременно, без да се разкъсва тъканта на островния живот.
Оставете коментар